Syvvejen 12, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 108 m².1.138.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.106.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	125 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	191 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	56 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	129 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	755 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	187 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,3 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	83 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	840 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,0 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu