Bagergyden 3, Høruphav

Villa · 192 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 192 m².2.597.568 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.500.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	192 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	305 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	692 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	895 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	478 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	697 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	793 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	758 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	842 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	436 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu