Kristtornvej 24

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.285.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	263 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	166 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	63 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	71 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	77 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	245 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	137 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	204 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	271 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	392 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu