Brorsonsvej 25

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.617.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	97 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	98 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	190 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	843 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	558 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	837 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	870 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,0 km	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	250 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,1 km	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu