Højtoftevej 56

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².2.821.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.306.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	194 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	194 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	68 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	278 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	113 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	70 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	114 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	160 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	303 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	285 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu