Bejsebakkevej 17, 9000 Aalborg — Villa · 111 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².4.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.497.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	101 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	160 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	94 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Steenstrupsvej 18 9000 Aalborg	117 m²	65 m	07-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	136 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	631 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	95 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	1,2 km	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	1,1 km	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu