Klosterlunden 16

Villa · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.700 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².4.328.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering4.041.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.304.822 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.675.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.304.822 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	303 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	102 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	165 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	134 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	394 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	290 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	171 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	171 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	199 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	210 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu