Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 232, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.036 kr/m².2.583.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.574.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden aug. 2020
181k891k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.825.000 kr.11. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.574.049 kr.Markedet · 19921.114.236 kr.Markedet · 1993382.428 kr.Markedet · 1994592.812 kr.Markedet · 1995567.432 kr.Markedet · 1996530.820 kr.Markedet · 1997495.288 kr.Markedet · 1998902.880 kr.Markedet · 19992.176.740 kr.Markedet · 2000695.628 kr.Markedet · 2001854.820 kr.Markedet · 20021.000.620 kr.Markedet · 20031.035.720 kr.Markedet · 20041.143.504 kr.Markedet · 20051.753.272 kr.Markedet · 20061.516.212 kr.Markedet · 20071.510.164 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.436.940 kr.Markedet · 20101.784.916 kr.Markedet · 20111.387.692 kr.Markedet · 20121.603.800 kr.Markedet · 20131.055.160 kr.Markedet · 2014875.016 kr.Markedet · 2015960.876 kr.Markedet · 20161.130.976 kr.Markedet · 20171.217.268 kr.Markedet · 20181.283.580 kr.Markedet · 20191.627.344 kr.Markedet · 20201.444.716 kr.Markedet · 20211.638.252 kr.Markedet · 20221.658.124 kr.Markedet · 20231.742.040 kr.Markedet · 20241.689.444 kr.Markedet · 20251.857.924 kr.Markedet · 20262.160.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 232, 1.
4100 Ringsted		81 m²0 m02-06-20262.500.000 kr.30.864 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th
4100 Ringsted		122 m²2,4 km09-07-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv
4100 Ringsted		79 m²2,4 km16-02-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th
4100 Ringsted		54 m²2,4 km27-11-20231.265.000 kr.23.426 kr./m²
Bragesvej 7A, 1.
4100 Ringsted		100 m²1,3 km05-03-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv
4100 Ringsted		110 m²2,3 km14-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Brogade 29, 2. th
4100 Ringsted		110 m²2,4 km31-03-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Brogade 11, 3. th
4100 Ringsted		104 m²2,5 km16-04-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Brogade 11, 3. th
4100 Ringsted		104 m²2,5 km18-12-20241.698.000 kr.16.327 kr./m²
Sct Hansgade 29, 1.
4100 Ringsted		109 m²2,8 km07-10-20262.925.000 kr.26.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden