Karrebækstræde 5, Karrebæk

Villa · 165 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 165 m².2.588.190 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.172.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, andet1.895.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	42 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	76 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	33 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	189 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	368 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	728 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	409 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	596 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	464 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	195 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu