Mariegade 12, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariegade gns: 25.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.352.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	60 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	60 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	176 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	303 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	581 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	1,5 km	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	938 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	639 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	262 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	303 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu