Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 232, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.839 kr/m².1.657.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.000 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.843.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden aug. 2020
136k808k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.825.000 kr.11. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.843.033 kr.Markedet · 1992835.677 kr.Markedet · 1993286.821 kr.Markedet · 1994444.609 kr.Markedet · 1995425.574 kr.Markedet · 1996398.115 kr.Markedet · 1997371.466 kr.Markedet · 1998677.160 kr.Markedet · 19991.632.555 kr.Markedet · 2000521.721 kr.Markedet · 2001641.115 kr.Markedet · 2002750.465 kr.Markedet · 2003776.790 kr.Markedet · 2004857.628 kr.Markedet · 20051.314.954 kr.Markedet · 20061.137.159 kr.Markedet · 20071.132.623 kr.Markedet · 20081.073.655 kr.Markedet · 20091.077.705 kr.Markedet · 20101.338.687 kr.Markedet · 20111.040.769 kr.Markedet · 20121.202.850 kr.Markedet · 2013791.370 kr.Markedet · 2014656.262 kr.Markedet · 2015720.657 kr.Markedet · 2016848.232 kr.Markedet · 2017912.951 kr.Markedet · 2018962.685 kr.Markedet · 20191.220.508 kr.Markedet · 20201.083.537 kr.Markedet · 20211.228.689 kr.Markedet · 20221.243.593 kr.Markedet · 20231.306.530 kr.Markedet · 20241.267.083 kr.Markedet · 20251.393.443 kr.Markedet · 20261.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 3B, st. tv
4100 Ringsted		79 m²2,4 km16-02-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th
4100 Ringsted		54 m²2,4 km27-11-20231.265.000 kr.23.426 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th
4100 Ringsted		122 m²2,4 km09-07-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Brogade 25, 1. th
4100 Ringsted		79 m²2,4 km22-05-20262.002.500 kr.25.348 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv
4100 Ringsted		85 m²2,3 km09-09-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Brogade 25, st. tv
4100 Ringsted		87 m²2,4 km17-03-20251.460.000 kr.16.782 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. th
4100 Ringsted		87 m²2,4 km13-05-20251.495.000 kr.17.184 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 1. th
4100 Ringsted		87 m²2,4 km16-07-20241.650.000 kr.18.966 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, st. th
4100 Ringsted		87 m²2,4 km15-05-20241.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 12, 1. tv
4100 Ringsted		87 m²2,4 km29-11-20231.255.000 kr.14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden