Smedevej 5

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².1.968.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	103 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	73 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	161 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	155 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	84 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	48 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	284 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	667 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	324 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	497 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu