Musvågevej 15, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.884 kr/m².980.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering982.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 601.100 kr.
I dag · vores estimat: 982.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg601.100 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	47 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	211 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	75 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	123 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	251 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	297 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	584 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	401 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	309 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	743 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu