Prisvurdering · 8940 Randers SV

Vorup Kirkevej 30

Villa · 94 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.037 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.195.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.288.664 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.379.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.379.520 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	175 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	399 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	456 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	459 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Vorup Kirkevej 31 8940 Randers SV	186 m²	196 m	01-11-2023	3.975.000 kr.	21.371 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	264 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skagenvej 6 8940 Randers SV	90 m²	169 m	23-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	583 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	174 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	440 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu