Åbenråvej 26, 6780 Skærbæk — Villa · 157 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.420 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg894.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	376 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	218 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	306 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	480 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	691 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	419 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	377 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	743 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	788 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	1,1 km	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu