Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.764 kr/m².4.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.206.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden aug. 2020
453k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.480.000 kr.I dag · vores estimat4.206.869 kr.Markedet · 1992502.530 kr.Markedet · 1993452.865 kr.Markedet · 1994541.065 kr.Markedet · 1995513.765 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997841.365 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.125.180 kr.Markedet · 20001.002.330 kr.Markedet · 2001937.545 kr.Markedet · 20021.022.280 kr.Markedet · 20031.191.330 kr.Markedet · 20041.323.945 kr.Markedet · 20051.293.705 kr.Markedet · 20062.119.005 kr.Markedet · 20071.980.930 kr.Markedet · 20081.633.380 kr.Markedet · 20091.301.790 kr.Markedet · 20101.847.160 kr.Markedet · 20111.805.475 kr.Markedet · 20121.633.380 kr.Markedet · 20131.818.915 kr.Markedet · 20141.884.960 kr.Markedet · 20151.894.725 kr.Markedet · 20162.149.140 kr.Markedet · 20172.048.760 kr.Markedet · 20182.236.500 kr.Markedet · 20192.834.685 kr.Markedet · 20202.836.155 kr.Markedet · 20213.289.965 kr.Markedet · 20223.513.090 kr.Markedet · 20233.602.340 kr.Markedet · 20243.300.045 kr.Markedet · 20253.170.160 kr.Markedet · 20264.056.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²300 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²293 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²147 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²334 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²87 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²29 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²150 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²430 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²587 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²204 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden