Svalevej 5, 6940 Lem St — Villa · 142 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.221 kr/m².871.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 6.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering975.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	51 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	332 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	894 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	916 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	786 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	563 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	509 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	388 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	754 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	606 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu