Goldschmidtsvænget 9C

Villa · 258 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.392 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.711 kr/m².9.702.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.110.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.110.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2012Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	114 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	968 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	733 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,3 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	321 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,4 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	1,4 km	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	156 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	1,5 km	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	414 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu