Smidstrupvej 23, Smidstrup

Villa · 340 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.508 m², 13 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².4.609.500 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.094.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.400.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 3, Smidstrup 4330 Hvalsø	625 m²	136 m	18-03-2024	5.120.000 kr.	8.192 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	1,7 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	1,3 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	1,6 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,1 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	2,4 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,4 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	76 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,0 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	1,0 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu