Luneborgvej 300

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.525.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	5,3 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	4,3 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	3,6 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	2,0 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	6,0 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	6,0 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	6,3 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	6,4 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	6,6 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	6,0 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu