Sundvej 9, 4780 Stege — Villa · 153 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.392.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.068.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.163.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	266 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	288 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	401 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	300 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	543 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	218 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	643 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	779 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	651 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	446 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu