Viborgvej 350, Bjergby

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².896.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering839.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1578,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte50.000 kr.
jul.Ejerskifte50.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	2,3 km	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	2,4 km	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	2,4 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	2,5 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vesterled 27, Sevel 7830 Vinderup	82 m²	8,3 km	24-06-2026	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	2,3 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	7,6 km	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	7,9 km	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Højvang 10, Sevel 7830 Vinderup	111 m²	7,6 km	24-09-2026	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	7,5 km	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu