Frodesvej 59

Villa · 275 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.685 kr/m².7.979.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
3Vores vurdering9.378.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1977 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.378.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.855.000 kr.
2019apr.Ejerskifte7.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
1977jan.Ejerskifte550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	454 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263 2880 Bagsværd	270 m²	668 m	19-10-2024	6.700.000 kr.	24.815 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	333 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	362 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	1,7 km	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	172 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	2,0 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	684 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,8 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	1,6 km	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu