Vilh Carlsens Vej 19, 9800 Hjørring — Villa · 93 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.309.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	112 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	101 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	912 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	831 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	316 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	949 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	364 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	820 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	1,2 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	1,2 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu