Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 153

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.374 kr/m².2.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.001.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jul. 2020
121k911k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat2.001.157 kr.Markedet · 1992432.095 kr.Markedet · 1993412.604 kr.Markedet · 1994502.227 kr.Markedet · 1995452.565 kr.Markedet · 1996556.250 kr.Markedet · 1997368.816 kr.Markedet · 1998625.848 kr.Markedet · 1999861.609 kr.Markedet · 2000815.062 kr.Markedet · 2001781.865 kr.Markedet · 2002597.991 kr.Markedet · 2003733.983 kr.Markedet · 2004819.957 kr.Markedet · 20051.214.939 kr.Markedet · 20061.284.181 kr.Markedet · 20071.427.471 kr.Markedet · 20081.357.517 kr.Markedet · 20091.208.086 kr.Markedet · 20101.232.739 kr.Markedet · 20111.398.101 kr.Markedet · 20121.243.063 kr.Markedet · 20131.394.630 kr.Markedet · 20141.218.143 kr.Markedet · 20151.383.327 kr.Markedet · 20161.496.090 kr.Markedet · 20171.627.009 kr.Markedet · 20181.769.053 kr.Markedet · 20191.760.598 kr.Markedet · 20201.780.000 kr.Markedet · 20212.196.075 kr.Markedet · 20222.706.579 kr.Markedet · 20232.193.850 kr.Markedet · 20242.275.018 kr.Markedet · 20252.534.453 kr.Markedet · 20263.040.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²16 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²100 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²103 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²52 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²125 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²74 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 24
5000 Odense C		160 m²1,1 km18-10-20232.825.000 kr.17.656 kr./m²
Arkonavej 1
5000 Odense C		88 m²56 m19-02-20261.695.000 kr.19.261 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²88 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²69 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden