Havnevej 81, 1., Nykøbing By, 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.901 kr/m².3.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 26.701 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.796.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	14 m	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	90 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	107 m	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	61 m	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	74 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 57, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	76 m	06-10-2023	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	116 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	82 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	90 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	43 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu