Stumpedyssevej 18

Villa · 229 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.544 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.940 kr/m².10.477.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.870.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.870.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	448 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	566 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	325 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	516 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,5 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,1 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	2,4 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	2,6 km	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,6 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	388 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu