Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 131

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.941 kr/m².4.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.624.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden okt. 2024
508k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.200.000 kr.14. okt. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.624.952 kr.Markedet · 1992568.000 kr.Markedet · 1993507.700 kr.Markedet · 1994659.900 kr.Markedet · 1995657.200 kr.Markedet · 1996745.700 kr.Markedet · 1997775.400 kr.Markedet · 19981.060.500 kr.Markedet · 19991.023.500 kr.Markedet · 20001.121.800 kr.Markedet · 20011.229.200 kr.Markedet · 20021.223.800 kr.Markedet · 20031.500.000 kr.Markedet · 20041.415.500 kr.Markedet · 20051.544.400 kr.Markedet · 20062.149.300 kr.Markedet · 20072.066.700 kr.Markedet · 20082.054.700 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.515.900 kr.Markedet · 20111.678.300 kr.Markedet · 20121.444.900 kr.Markedet · 20131.688.300 kr.Markedet · 20141.596.400 kr.Markedet · 20151.801.200 kr.Markedet · 20161.892.600 kr.Markedet · 20171.983.100 kr.Markedet · 20182.122.100 kr.Markedet · 20192.203.100 kr.Markedet · 20202.365.700 kr.Markedet · 20212.663.900 kr.Markedet · 20222.995.100 kr.Markedet · 20232.428.600 kr.Markedet · 20242.657.300 kr.Markedet · 20252.900.600 kr.Markedet · 20263.086.600 kr.Markedet · 20273.350.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²296 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²296 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²425 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²121 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²319 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²163 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²278 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²72 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²201 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²275 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden