Munkholmvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.024 kr/m².2.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.616.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	385 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	439 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,6 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 49A 4300 Holbæk	123 m²	27 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	665 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	455 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	442 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	169 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	342 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	307 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu