Egebjergvej 234, Strandhusene

Villa · 271 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 271 m².3.282.623 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.244.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	584 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	3,9 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	78 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	2,4 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	232 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	3,6 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	4,4 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	4,3 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	5,5 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	4,4 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu