Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 5B, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1505 m²
Bebygget areal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.648 kr/m².5.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.399.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden okt. 2025
453k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.399.452 kr.Markedet · 1992632.016 kr.Markedet · 1993529.992 kr.Markedet · 1994632.088 kr.Markedet · 1995508.248 kr.Markedet · 1996650.520 kr.Markedet · 1997704.664 kr.Markedet · 1998840.960 kr.Markedet · 1999929.880 kr.Markedet · 20001.142.928 kr.Markedet · 20011.444.032 kr.Markedet · 20021.228.464 kr.Markedet · 20031.337.184 kr.Markedet · 20041.425.600 kr.Markedet · 20051.895.688 kr.Markedet · 20062.602.296 kr.Markedet · 20072.545.992 kr.Markedet · 20082.127.240 kr.Markedet · 20091.851.408 kr.Markedet · 20101.816.272 kr.Markedet · 20111.680.624 kr.Markedet · 20121.482.336 kr.Markedet · 20131.989.864 kr.Markedet · 20142.132.280 kr.Markedet · 20152.168.352 kr.Markedet · 20162.448.000 kr.Markedet · 20172.475.936 kr.Markedet · 20182.752.920 kr.Markedet · 20192.736.000 kr.Markedet · 20203.034.656 kr.Markedet · 20213.266.928 kr.Markedet · 20223.704.400 kr.Markedet · 20233.151.584 kr.Markedet · 20243.128.112 kr.Markedet · 20253.565.584 kr.Markedet · 20264.282.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.399.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 5A, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²10 m08-05-20255.100.000 kr.70.833 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²10 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²10 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²61 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²61 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²91 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²0 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²61 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²10 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²21 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden