Griffelvej 2, Fredsø

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 141 m².840.642 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.127.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	105 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	757 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	729 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	418 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	318 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	1,0 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,8 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	745 m	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	2,9 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu