Virumgade 46D

Rækkehus · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.988 kr/m².6.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.640.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	484 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	105 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	64 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	267 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	308 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	478 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	478 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	514 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	349 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	79 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu