Tvedevængevej 4, Holløse

Villa · 66 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 39.000 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 39000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.225.100 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.799.776 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet2.799.776 kr.
1994Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	2,7 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	6,6 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	8,9 km	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	6,1 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	9,0 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	9,2 km	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	8,5 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	9,1 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	9,4 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	9,2 km	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu