Solbakkevej 12

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	23 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	345 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	242 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	19 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	183 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	287 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Peter Linds Vej 15 4760 Vordingborg	135 m²	220 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	238 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Krægestræde 9 4760 Vordingborg	130 m²	282 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
C C Halls Vej 4 4760 Vordingborg	140 m²	417 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu