Strandbakken 59, Klinteby

Villa · 199 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.223 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 6223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².2.919.842 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	296 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	108 m²	389 m	17-11-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	1,1 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,2 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	3,4 km	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	3,3 km	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	2,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	3,3 km	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	3,3 km	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	3,4 km	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu