Obovej 6

Villa · 279 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².4.181.277 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.863.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.353.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.353.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	23 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	67 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	75 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,5 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,7 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	2,0 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	354 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,6 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	97 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	172 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu