Rypevej 6

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.285 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.111 kr/m².1.336.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.007.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet8.000.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	41 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	360 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	107 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	1,0 km	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	1,1 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	893 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,5 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,4 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,4 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	1,2 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu