Lyngbygårdsvej 36, Lyngby

Villa · 203 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.735 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.144 kr/m².4.943.300 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.555.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.420.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	2,8 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	3,0 km	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	2,9 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	2,6 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	2,6 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	3,0 km	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	2,6 km	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	3,8 km	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	3,2 km	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu