Pedersmindevej 40

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².4.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.909.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	219 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	108 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	141 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	117 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	453 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	433 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	535 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	380 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	358 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	407 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu