Ydunsvej 35

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².3.245.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.421 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+76,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.377.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	173 m²	225 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	116 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	284 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	73 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	82 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	199 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	147 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Hjaltesvej 26 7800 Skive	168 m²	298 m	12-04-2026	3.290.000 kr.	19.583 kr./m²
Hjaltesvej 9 7800 Skive	178 m²	535 m	18-08-2025	2.849.000 kr.	16.006 kr./m²
Bragesvej 30 7800 Skive	173 m²	790 m	25-03-2025	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu