Mulebyvej 3, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 226 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 226 m².2.388.594 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.745.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Ombygning
2006jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	45 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	2,6 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	212 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	3,1 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	258 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,3 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	113 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	907 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	633 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	230 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu