Svalevænget 6, Ejby

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 170 m².4.121.650 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.705.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	184 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Mejsevænget 32, Ejby 4623 Lille Skensved	168 m²	133 m	06-12-2025	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Mejsevænget 7, Ejby 4623 Lille Skensved	172 m²	153 m	03-07-2026	5.350.000 kr.	31.105 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	111 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Mejsevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	163 m²	75 m	20-10-2026	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	431 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	524 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	359 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kastaniegårdsvej 25, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	375 m	10-06-2024	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	464 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu