Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 66

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.739 kr/m².7.390.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.261.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden aug. 2020
703k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat6.261.085 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993808.812 kr.Markedet · 1994840.240 kr.Markedet · 1995953.640 kr.Markedet · 19961.045.764 kr.Markedet · 19971.198.584 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.478.304 kr.Markedet · 20001.987.632 kr.Markedet · 20011.800.036 kr.Markedet · 20021.735.992 kr.Markedet · 20031.630.584 kr.Markedet · 20041.835.028 kr.Markedet · 20052.297.268 kr.Markedet · 20062.946.672 kr.Markedet · 20073.004.344 kr.Markedet · 20083.548.556 kr.Markedet · 20092.647.944 kr.Markedet · 20102.502.468 kr.Markedet · 20112.895.588 kr.Markedet · 20122.817.396 kr.Markedet · 20132.699.568 kr.Markedet · 20142.797.416 kr.Markedet · 20153.125.196 kr.Markedet · 20163.769.740 kr.Markedet · 20173.522.960 kr.Markedet · 20183.863.052 kr.Markedet · 20193.900.312 kr.Markedet · 20204.847.472 kr.Markedet · 20214.383.504 kr.Markedet · 20225.266.080 kr.Markedet · 20234.840.020 kr.Markedet · 20245.269.860 kr.Markedet · 20255.820.768 kr.Markedet · 20266.758.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.261.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²289 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²21 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²412 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²432 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²580 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²238 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²558 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²809 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,0 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,3 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden