Gl. Møllevej 4, Tved, 8420 Knebel — Villa · 73 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².1.704.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering582.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	322 m	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	3,2 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	3,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	1,6 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	1,3 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	1,9 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	3,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	4,2 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,1 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	4,8 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu