Thyrasvej 8

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1804 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering3.395.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	32 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	23 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	118 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	590 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	686 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	727 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	507 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	781 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	453 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Aagærdet 6, Tved 6000 Kolding	145 m²	571 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu