Rådmandsvej 3

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 6.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.435.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	135 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	205 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	428 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	142 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	282 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,1 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	492 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	729 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	1,2 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	696 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu