Nordsøvej 19, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.207 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Vores vurdering3.666.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025450.000 kr.
2000nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	64 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	80 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	214 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	341 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	85 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	485 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	76 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	779 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	736 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	858 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu