Sivgræsvej 4, Græsmarken

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.498 kr/m².1.414.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	61 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Hjertegræsvej 5 4591 Føllenslev	53 m²	550 m	20-07-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Rørgræsvej 20, Græsmarken 4591 Føllenslev	60 m²	265 m	29-07-2025	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Fyrmestervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	1,1 km	20-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Kvartermestervej 12, Havnsø 4591 Føllenslev	56 m²	1,1 km	11-08-2024	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	1,1 km	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²
Havnefogedvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	1,4 km	03-06-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Styrmandsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	57 m²	1,3 km	12-01-2024	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	1,2 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	1,1 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu