Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ollerupvej 12, Ollerup

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 30.296 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
30296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.296 kr/m².3.735.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.375.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden sep. 2025
648k6,1M11,5M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.375.726 kr.Markedet · 19922.131.866 kr.Markedet · 19931.146.816 kr.Markedet · 19941.944.162 kr.Markedet · 19951.970.100 kr.Markedet · 19961.504.800 kr.Markedet · 19971.280.862 kr.Markedet · 19982.823.480 kr.Markedet · 19991.656.864 kr.Markedet · 20001.206.612 kr.Markedet · 20012.457.972 kr.Markedet · 20021.509.552 kr.Markedet · 20032.433.816 kr.Markedet · 20042.862.684 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20067.425.000 kr.Markedet · 20072.363.130 kr.Markedet · 20082.985.246 kr.Markedet · 20091.622.610 kr.Markedet · 20104.851.000 kr.Markedet · 20113.419.460 kr.Markedet · 2012921.294 kr.Markedet · 20135.330.754 kr.Markedet · 201412.474.000 kr.Markedet · 20156.186.510 kr.Markedet · 20165.624.784 kr.Markedet · 20172.151.270 kr.Markedet · 20181.934.460 kr.Markedet · 20198.024.940 kr.Markedet · 20203.248.388 kr.Markedet · 20212.612.412 kr.Markedet · 20222.757.942 kr.Markedet · 20234.913.172 kr.Markedet · 202412.726.450 kr.Markedet · 20252.328.282 kr.Markedet · 20267.821.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²2,4 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²1,8 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²2,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²1,4 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,0 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²3,2 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²3,2 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²4,6 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,7 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden